Когда нужен жилищный юрист?

Жилищный юрист может решить проблемы, касающиеся недвижимого имущества. Конфликты, связанные с вопросами жилищного характера — весьма распространенное явление. Поэтому и помощь опытного жилищного юриста всегда востребована.

Здорово, если у вас уже есть товарищ, отучившийся на юридическом, который лихо разбирается в жилищной сфере. А если таким полезным знакомством вы не обладаете, доверьтесь профессионалу.

Какими делами занимается жилищный юрист

Жилищный юрист способен помочь клиенту решить множество различных проблем, связанных с недвижимостью. Обычно нанимают юриста, специализирующегося в обозначенной сфере, чтобы:

• провести успешную приватизацию квартиры или иного жилья;
• добиться признания отказа в регистрации права собственности на землю незаконным;
• снять с жилья арест;
• наложить арест на жилое помещение;
• осуществить взыскание задолженности по оплате за жилищные услуги;
• взыскать неустойку ввиду того, что сдача дома была просрочена;
• выселить из помещения неугодных собственнику жильцов;
• добиться того, чтобы доля общей собственности жилья была признана незначительной;
• доказать, что договор об ипотеке недействителен;
• заключить соглашение, в котором будет определен порядок использования жилья.

Особенно часто помощь жилищного юриста нужна в тех случаях, когда граждане проявляют небрежность при оформлении документов для сделки с недвижимостью.

Невнимательность и мелкие ошибки подчас оборачиваются полной утратой выгоды. Именно ее возвратом в этих ситуациях и занимается жилищный юрист, выступающий в роли адвоката в суде.

Уместны услуги юриста жилищной сферы также при распределении прав и обязанностей между владельцами общей недвижимой собственности. Так, например, с помощью такого юриста можно успешно расселить жителей коммунальной квартиры.

Узкоспециализированные услуги адвокатов по жилищным спорам

Если говорить об услугах, оказываемых специалистами жилищной сферы, то можно выделить дополнительный перечень компетенций. Юрист, который помогает урегулировать вопросы, касающиеся недвижимости, может оказать квалифицированную помощь в одной из следующих ситуаций.

• помочь признать какого-либо гражданина утратившим права на использование жилого помещения;
• провести раздел долей в общей собственности и последующее разделение обязанности по оплате жилищных услуг;
• оформить получение дубликатов документов, устанавливающих права на недвижимость обратившегося за помощью гражданина;
• помочь определить порядок пользования жилым помещением;
• установить факт принятия жилья в качестве наследства;
• оспорить наследование недвижимого имущества;
• признать недействительным договор купли-продажи имущества (а также мены, дарения и т.д.);
• принять участие в принудительном обмене квартиры;
• уладить споры, возникшие у арендатора и арендодателя жилого помещения.

Таким образом, функционал жилищного юриста очень разнообразен, это специалисты широкого профиля.

Разница между жилищным юристом и жилищным адвокатом

Обратите внимание: жилищный адвокат и жилищный юрист — специалисты, оказывающие разный спектр услуг. Так, юрист может помочь вам в оформлении нужных бумаг, дать консультацию.

Адвокат имеет право представлять ваши интересы в суде. Кроме того, он (как и юрист) может помочь с оформлением документации и проконсультировать вас по любым вопросам, касающимся недвижимости.

Заключение

Консультации в жилищной сфере может давать только профессионал, специализирующийся в данной области. Юрист, которого вы наймете, должен иметь высшее образование и успешный опыт решения жилищных вопросов.

Стоимость услуг специалиста в этой области будет зависеть от его опыта работы в жилищной сфере, региона вашего проживания и прочих нюансов. Не забудьте, что от того, насколько грамотного специалиста вы выберите, зависит исход дела. Так что выбирайте с умом.

Источники:

Защита жилищных прав