Кому положено улучшение жилищных условий?

Улучшение жилищных условий — это мечта многих людей, которые живут в совсем маленьких или коммунальных квартирах. Государство постепенно пытается помочь таким гражданам, создавая государственные программы, которые дают людям возможность получить улучшенное жилье.

Кто может рассчитывать на улучшенные условия жилья? Можете ли вы на него рассчитывать? Для того чтобы получить ответ на этот вопрос, нужно внимательно изучить тему. А еще лучше — обратиться за консультацией к юристу, который занимается жилищными вопросами.

Что такое улучшение жилищных условий?

Для того чтобы понять, кто может улучшить свое жилье за счет помощи государства, нужно знать, в чем эта помощь заключается. Первое из возможных улучшений — это расширение жилплощади.

Во всех регионах РФ существуют установленные нормы того, какая площадь жилья должна предоставляться семье, учитывая количество людей в ней. Если в квартире проживает больше людей, чем должно, согласно этой норме, то такая ситуация является нарушением.

Подобные случаи встречаются, когда квартира предоставляется семье по договору соцнайма. Если фиксируется подобное нарушение, то семья имеет право на место в очереди на получение нового места жительства, которое будет подходить по площади. Для того чтобы узнать, достаточно ли места в вашей квартире для каждого члена семьи, нужно выяснить, какие учетные нормы установлены в вашем регионе.

Вторым вариантом является помощь государства в приобретении новой жилплощади. Например, оно может предоставить субсидию на покупку дома или квартиры, выплатив часть стоимости недвижимости.

Также на лучшие условия жизни имеют права люди, имеющие проблемы со здоровьем. Это актуально и для квартир, которые семьи получают по договору соцнайма. Например, люди, имеющие проблемы с ногами или со зрением, имеют право на жилище, расположенное на первом этаже многоквартирного дома.

Еще одним важным фактором для предоставления семье или одному человеку более комфортных жилищных условий является ветхость места жительства. То есть если дом, в котором вы живете, должен быть снесен из-за его аварийного состояния, вам обязаны предоставить новое место для жизни. Как в таких ситуациях расселять жителей подобных домов, оговаривается в распоряжении Правительства от 22 августа 2014 года.

Здания, которые не являются ветхими, но были построены довольно давно — например, строения, возведенные в 1960–1980 годах — могут претерпеть капитальный ремонт и модернизацию. Таким образом будет достигнуто улучшение условий жизни людей, проживающих в них.

Кто может рассчитывать на улучшение жилищных условий?

Кому и в каких ситуациях положено улучшение условий жизни, рассмотрено в Жилищном кодексе России. Седьмая глава, в которой рассматриваются основания и процедура предоставления жилого помещения по договору социального найма, определяет, что улучшенное жилье положено гражданам, которые:

• признаны нуждающимися и не имеют жилплощади по соглашению соцнайма;
• признаны нуждающимися и малоимущими, с учетом стоимости всего их имущества и уровня заработка;
• живут в квартире, площадь которой меньше положенной (из расчета на каждого члена семьи);
• живут в аварийных домах, которые не могут быть признаны пригодными для проживания;
• имеют в собственности или снимают квартиру, проживая вместе с больными людьми, совместная жизнь с которыми опасна;
• являются сиротами или детьми, потерявшими опекуна;
• являются инвалидами и ветеранами Великой Отечественной Войны или других военных действий.

Список заболеваний, которые делают опасным совместное проживание с их носителем, указан в постановлении Правительства России от 16 июня 2006 года. В него входят туберкулез, гангрена конечностей, легочные проблемы и другие хронические болезни.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилья, могут получить помощь в виде субсидий на приобретение новой жилой площади или в виде квартиры в домах муниципального или государственного жилого фонда по договору соцнайма. Стать собственником недвижимости в такой ситуации невозможно. Также улучшение жилищных условий не положено гражданам иностранных государств и лицам без гражданства.

Улучшить условия жизни за счет помощи государства могут матери-одиночки и другие группы граждан, которые признаются законом как социально незащищенные.

Они могут обратиться в территориальные органы власти по месту проживания с пакетом документов и встать в очередь на получение положенных им улучшений условий.

Кто имеет право на внеочередное улучшение жилищных условий?

Большинству людей, желающих улучшить свое жилье и ждущих помощи от государства в этом, приходится ждать несколько лет, находясь в очереди. Но также есть ситуации, в которых человек может рассчитывать на внеочередное улучшение жилищных условий.

В частности, если его жилплощадь была признана непригодной для жизни и не подлежащей реконструкции или ремонту — например, из-за природных катастроф.

Также ожидать улучшение условий жизни вне очереди могут люди, страдающие серьезными хроническими заболеваниями. Список этих болезней приведен в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса.

Несмотря на то, что слово «внеочередное» может вселить в душу соискателей лучших условий жизни определенный оптимизм, на деле новое жилье вне очереди получают люди не очень быстро. Только в редких случаях можно рассчитывать на то, что вам будет предоставлено муниципальное жилье в срок от двух до четырех месяцев.

Источники:

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире